Deux conférences

Le Logement au Luxembourg  le 10 11 2021 avec IDEA

et l'économie circulaire et solidaire et sociale le 17 11 2021

Ministère du Travail, de l’Emploi et de l’Économie sociale et solidaire 


Les repas de famille arrivent à grands pas et je vous envoie quelques réflexions à partatger pour des discussions d'avenir.

J'ai eu le plaisir de rencontrer des personnes interréssantes pendant ces deux conférences.

Le temps que la S.I.S soit mise en place j'arrive à travailler dans la communication de mon concept et démontrer l'intérêt qu'il peut amener des fonds aux ASBL voir même des coopératives afin qu'elle puissent avoir plus de libertés sur leurs projets.

Clairement un conseil échevinale luxembourgeois veut me rencontrer afin d'échanger sur ce concept et cette solution innovante de créer du logement social et pour faciliter la reprise de certaines entreprises locales.

Pendant la conférence sur L'économie circulaire et solidaire qui s’est tenue le 17 novembre 2021:

J'ai pu constater qu'un ministre Luxembourgeois était en contraste avec le discours lors de la conférence sur le logement organisé par la fondation IDEA

Ce 17 novembre, il a évoqué de trouver des nouveeaux systèmes sociaux-économiques.

Le Bourgmestre de Wiltz Monsieur Fränk Arndt a montré avec le dynamisme qui le caractérise les actions qu'ils organise en rapport direct à l'économie sociale circulaire dans leur communes.

https://www.wiltz.lu/fr/cap-2030-grands-projets/hotspot-de-l-economie-circulaire/introduction

Il est important dès lors d'associer l'économie circulaire, le marché local et l'immobilier puisque tout est lié d’une certaine manière.

En effet ce qui revient  régulièrement dans l'économie circulaire régulièrement c'est la création d'activités qui se rapprochent au travers de multiples domaines.

Des inter-actions d'une entreprise à l'autre sont présentes et créent des biens et des services au bénéfice de tous.

Clairement il faut des mains, mais encore plus des têtes pour réussir cette nouvelle économie, mais à quel prix?

Pour tous services il y a des femmes et des hommes.

Mais quel seront leurs revenus afin de pouvoir les produire mais aussi consommer les biens et services issus de cette économie circulaire.

Pour devenir rentables ces entreprises ne peuvent pas vivre de quelques ventes mais aussi de services efficients qui touchent toute la population pour parler d'économie.

Donc on se doit de développer et de consolider de toutes parts - chacun à sa manière - afin que chacun puisse participer é ce système et l'entretenir.

Les conditions du logement (rareté, prix très élevés, garantir à fournir, etc.) sont telles que cette « main d'œuvre » se  voit rejetée de l'accéssibilité à la propriété.

Elle se voit de plus en plus contrainte de signer des baux qui représentent souvent 50% de leurs revenus ou de quitter le pays pour se loger plus ou moins dignement dans la grande région.

Donc en effet ils payent moins cher leur logement qu'au Luxembourg mais brûlent « pétrole » en quantité phénoménale pour venir travailler... Ce qui est très loin du « Pactclimat ».

Malheureusement, les transports en communs ne fonctionnent qu’entre les grandes villes ou intramuros pour certaines d’entre elles.

N’est-il pas fou de passer 3 heures en transport en communs pour faire par exemple le trajet Diekirch – Grevenmacher ?

J'en ai eu l'expérience.

De plus, les entreprises ne peuvent pas toujours s'adapter aux plans des transports en communs.

Clairement c'est une véritable cacophonie totale puisque chacun défend sa position.

Un représentant du patronat Luxembourgeois nous a expliqué comment un salaire se calculait, et s'estimait.

Par rapport au marché mondial, il a raison, mais par rapport au niveau de vie au Luxembourg, c'est une autre histoire.

Il renvoyait à juste titre la responsabilité aux pouvoirs publics de régler ces problèmes de logements... Si possible dans les meilleurs délais.

 Dans le même débat, on nous explique que nous manquons de place et en même temps dans les médias ont nous annonce une future augmentation de la population totale de 200 000 personnes supplémentaires afin de développer l'économie…Mais est-ce suffisant pour tout régler d’un coup de baguette magique ?

Bref, cela fera augmenter le nombre des salariés et ce qui en découle mais sûrement pas la dignité Humaine.

Mais auront-ils tous des salaires dignes et suffisants ?

A méditer.

Dans le public une personne a même évoqué le « Droit au bonheur » au Luxembourg ce qui exprime réélement un désarroi total.

Par ailleurs, Madame Semiray Ahmedova, Députée, Présidente de la Commission du Logement nous faisait part de ses compétences et de ces expériences.

Elle à étudiée un concept d'habitations qui tient compte de la pénurie de logements et les terrains non-construits.

Un formidable compromis qui peut créer assez rapidement des logements sociaux dont nous manquons cruellement.

Son idée repose sur des modules qui peuvent se construire s'assembler et être isolés comme il se doit.

Des modules que l'ont peut construire suivant les besoins de la famille.

Je suis en accord avec cette idée.

Mais dans le fond, ce n'est pas cette bonne idée qui est regretable.

C'est plutôt la transmition aux générations futures, nos enfants et nos petits-enfants.

Découvrez les détails de son idée dans l'article paru sur Paperjam:

https://paperjam.lu/article/logement-social-dans-unites-mo

Les gens ne peuvent plus rien transmettre à leurs enfants donc

cela crée de la frustation qui se remarque de plus en plus.

Il faudrait être aveugle ou vivre sur un nuage pour ne pas vouloir comprendre ceci.

J'ai proposé un concept révolutionnaire, ce terme est juste !

Afin de pouvoir liberer des terrains, en faisant gagner un argent monstre à ceux qui vendront ces terrains par ce biais.

Il ne restera qu'aux autorités de le mettre en œuvre et de créer la lois qui le fera vivre sans le restreindre.

Créer un impôt sympathique qui rapportera beaucoup dans les caisses de l'état et qui se vendra partout sur la planète.

Je vous invite à visiter le lien ci-dessous d'un jeune homme épanoui qui ne serait sûrement pas dans ce même état d'esprit s'il grandissait dans un simple appartement. 

Et visiblement, il ne demande pas grand chose.

https://www.facebook.com/neotvofficiel/videos/4275357659239449

( les jeunes ne veulent plus travailler?)

On nous parle depuis 15 ans du réchauffement climatique

prétendu catastrophique.

Un autre point de vue très intéressant en rapport avec le  climat, ce sont nos vignerons Luxembourgeois qui ont eu une année 2021 modeste en termes de quantité mais surtout en terme d'arômes.

Ces 3 dernières années, ils avaient eu l'occasion de faire des crus inégalés sans chaptalisation, se rapprochant ou égalant

des grands crus étrangers.

Il faut aussi remarquer les points positifs de ce phénomène.

Les crues existaient déjà depuis des millénaires sauf que depuis qu'on a construit près des rivières, et bien à chaque fois cela se remarque de plus en plus souvent et parfois avec des conséquences catastrophiques pour des familles et les territoires.

https://www.herodote.net/France_des_crues_devastatrices-synthese-2365.php

Se prétendre une agence immobilière sociale amène à se poser la question de quoi ce travail doit se composer, pourquoi les habitations proches des points d'eau sont aussi chers que les autres, voire plus chers selon les localités ?

Il est clair que l'on vend au prix du marché immobilier mais il faut se poser la question quel genre de clients peut acheter aussi cher?

Il n'y a pas si longtemps le mot d'ordre au Luxembourg était:

“On ne regarde pas les prix

on achète le meilleur et c'est tout.”

Mais ce monde a bien changé lorsque les autochtones se posent la question: "Mais comment feront nos enfants?"

Michel-Edouard Ruben, Senior économiste Fondation IDEA nous faisant part de ces remarques d'un logement comme celui sur la photo à droite visiblement en zone innondable pour 5706,01€ mensuel!

Il prenait l'exemple du prix du M2 de quelques capitales européennes qui est bien moins cher que le prix au m2 à Differdange.

Il faisait remarquer qu’actuellement 68,4% des résidents sont propriétaires au Luxembourg mais on peut comprendre que la courbe est bien engagée vers le bas. 

Surtout que l'expérience montre que les gens ont peur de revendre actuellement car ils savent qu'ils risquent de devoir par la suite encore investir beaucoup plus pour un nouveau bien et ce, malgré la plus-value énorme faite sur le bien vendu.

Il faut noter que les taux d'intérêts bancaires sont tellement bas qu'il faut se rabattre sur l'immobilier afin de gagner de l'argent actuellement et donc les médias font savoir tous les jours pourquoi certains acteurs bloquent certains logements afin de les revendre ultérieurement avec de gros interêts.

Voilà la prochaine étude se fera sur une place financière ou un serveur en restauration gagne environ 3700€ net/mensuel bien qu'il doive payer sur ceci 400€ d'assurance santé.

Et dans ce pays l'immobilier est dans des prix comparables et même moins élevés.

Mais comment font-ils?