Il sera remis 40% de la commission nette, aux ASBL de votre choix agréées au Luxembourg après vente du bien.
Tel: 00352 661 214 455
A deux pas de la maison Communale de Esch sur Sûre.
Se trouve un Magasin, Boulangerie, terrasse, petite restauration et 12 Appartements loués par le ministère du logement.
L'interieur est tout à fait modifiable et agrandissable.
La vielle Brocante située à droite peut être raccordée au magasin actuel.
La maison Jaune entièrement renovée avec les garages sont disponible aussi a la vente.
L'entrée des caves qui actuellement est aménagée en " Friterie" sur la photo à droite peut devenir un accès vers un sous-sol à creuser sous les futures constructions. Local cuisine, Boulangerie et stockages sont tout à fait envisageable en sous-terrain.
Les volumes sont protégés mais tout est démolissable et reconstructible en plus moderne comme vous pouvez le constaer sur la maison voisine qui fût renovée. (1)
Tout seci se trouve à l'arrière du magasin et donc il est possible de faire un niveau en soubassement par rapport aux constructions actuelles.
Donc parfait pour un magasin alimentaire.
Il y a dejà une autorisation de renovation pour en faire des logement a la place de toutes ces vieilles batîsses mais il faudrait refaire la partie en soubassement qui n'à jamais était étudiée de cette façon.
Par rapport a la terrasse de la boulangerie, nous voyons clairement qu'il
est possible de tirer un niveau jusqu'au niveau le plus bas
de la Brocante. (2)
Ce qui permet de faire une belle surface commerciale.
1
1
2
3
2
2
3 5 Im Groif: 780 000€ 86 M2 +/-
2
Annexe ( Brocante actuellement ) 450 000€
1 grange de:9x9m sur deux étages
1 grange de 22x8m avec 9 m haut
1
1 annexe de 350M2 a rénover 790 000€
Autorisation de construire recente pour les plans ci-dessous.
5 x Appartements de 32 à 61 M2
1x 60,80
1x 59,40
1x 51,80
1x 49,90
1x 32,90
2 x Chambres de 16 M2
4
4
1 rue du moulin: 3 200 000€
840 M2 +/- Commercial et Habitations
3 niveaux de 263 M2, le grenier non compté
Sous sol
1 friture Snack en sous-sol 50M2, plusieurs cave vouté, congel , stockage
Schmaach ëm de Séi a mei
Rez chaussé
1Boulangerie Epicerie aux produits locaux Schmaach ëm de Séi a mei
petite restauration intérieur et grande terrasse sur 2 niveaux dehors
1 magasin hobby déco, bureau, frigo, stockage, débarras, caves stockage
Etage 1 , 6 Appart-Studios, 3 Wc privé
Etage 2 Buanderie , 6 Appart-Studios,
Etage 3 grand grenier aménageable en Penthouse
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Le Passage idéale pour rejoindre le futur agrandissement.
840 m2 existants caves non comptées
au N0 1 rue du moulin
+
1 x 600 m2 +/- Niveau Magasin en Mi-sous-sol
+
500m2 en sous-sol .
Zone d'habitations potentielles sans concurence direct.