1er point

Une ASBL ou Fondation agréée au Luxembourg

nous contactera pour nous mettre en relation avec le vendeur d'un bien immobilier.

Une fois le mandat exclusif signé, Localplus.lu

remplira un engagement de don à hauteur de 40%

de la commission nette perçue par l'agence concernant cette vente.

Une fois l'acte de vente exécuté chez le notaire, nous ferons un décompte des frais engagés par ce dernier.

Ensuite, nous reversons à l'ASBL en question

les 40% de la commission comme cela se fait pour un apporteur d'affaires.

La plupart des agences donne 20% de la commission à un apporteur d'affaire.

2ème point

Création de logements sociaux et faciliter des reprises d'entreprises rapidement,

tout en aidant les services sociaux Luxembourgeois.

L'énorme intérêt de ce concept est que l'argent publique sera moins sollicité par les bénéficiaires de ce projet.

Moins de dépenses publiques égal moins d'impôts à prévoir et à prélever.

Localplus.lu reçoit un bien en vente.

Nous proposerons de vendre simplement

ou de déposer le bien dans une Loterie organisée avec l'accord du gouvernement.

Une première estimation sera faite par rapport au marché actuel.

Cela correspondra au montant que recevra le vendeur du bien, ainsi le vendeur ne sera pas lésé.

Un comité restreint déterminera les enjeux.

Quel pactole devrons-nous accumuler ?

Quel sera le montant du bien immobilier à gagner ?

La vente des billets servira pour la somme nécessaire pour:

- payer le vendeur.

- payer l'acte notarial.

- le fonctionnement de la Loterie.

- la Fondation du Grand-Duc et de la Grande-Duchesse a pour vocation de servir les personnes les plus vulnérables et elle se chargera tout les ans de redistribuer aux projets sociaux les plus importants.

-  soutenir la commune où se trouve le bien, si elle en a réellement et selon le cas.

Voici deux explemples :

Une habitation de 400 000 € actuellement.

Un gain de 100 000 € sera mis en jeu.

Avec un billet de 1 ou 2 €, le gagnant aura gagner

100 000 €.

Le bien pourra être vendu, servir d'habitation, voire être loué sur une base de 100 000 €

( c'est-à-dire le montant de son gain).

Ce prix sera bloqué pour une durée de 40 ans minimum sauf si une plus-value est créée suite à des aménagements supplémentaires et/ou améliorations.

C'est là que le jeu devient intéressant car une personne aura l'opportunité de devenir propriétaire en rachetant ce bien au gagnant au prix du montant du gain.

Ainsi nous pouvons parler de création de logements dit sociaux rapidement et efficacement.

Il sera tout à fait possible de faire de même avec des terrains que nous pourrons revendre par après au quart voire au dixième du prix et favoriser ainsi l'accès à la propriété.

Clairement, si le terrain coûte beaucoup moins cher,

les personnes pourront construire plus grand, plus écologique et consommer moins d'energie tout en faisant travailler nos promoteurs.

Si une personne gagne une maison au prix de 10 €.

Elle pourra facilement la rendre moins énergivore et investir différement et faire travailler les artisants locaux.

La liste peut être très longue pour argumenter dans le bon sens.

Une entreprise d'une valeur de 3 000 000 € actuellement.

Le gain sera de 700 000 €.

Ainsi avec un billet de 5 ou 10 €, le gagnant pourra gagner 700 000 €.

Il pourra le revendre, l'exploiter, voire le louer sur une base de 700 000 € (Le montant de son gain)

et ce prix sera bloqué pour une durée de 40 ans minimum sauf si une plus-value est créée suite à des aménagements supplémentaires et/ou améliorations.

C'est là que le jeu devient intéressant car une personne aura l'opportunité de devenir propriétaire de cette entreprise pour la somme de 700 000 €

ou de la vendre et de récupérer le montant de son gain.

Ainsi, nous pouvons parler de créations d'entreprises dites sociales.

Petits commerces, hôtels, boulangeries artisanales, serrureries, voire des vieux métiers à restaurer ou toutes autres affaires seraient intérréssés.

L'énorme intérêt sera que le nouveau propriétaire de l'établissement démarrera avec des investissements divisés par 4.

-Et donc,  il pourra privilégier plus d'emplois

-Les banques auront moins de risques

-Le repreneur pourra investir dans la modernisation de son établissement et augmenter ces prestations.

L'Etat basera ces subventions principalement sur la modernisation de l'établissement et non sur l'aquisition.

Donc, diminution de la dépense publique.

Un bon professionnel profitera pour réduire ainsi ces prix de vente afin d'être plus compétitif.

D'innombrables arguments peuvent venir

s'ajouter à cette liste.

Ce jeu sera ouvert à tous, même aux pays étrangers.

Les réseaux sociaux seront de bons divulgateurs du jeu

ainsi le Luxembourg pourra profiter du potentiel des pays voisins grâce à sa notoriété.

3 millards de smartphones, soit 3 millards de connections internet.

3 milliards de participants potentiels à notre impôt solidaire et sympathique.

(Si un résident étranger gagne un bien immobilier, alors, soit il le garde, soit on lui vend et on lui transfert le résultat de son gain).

Tel: 00352 661 214 455

menalain@pt.lu