Agent immobilier et Commercial
Mennesson Alain
4 Rue des vignes L5401 Ahn
Luxembourg
Société en nom propre.
Tel: 621 214 458
Il sera remis 40% de la commission nette, aux ASBL de votre choix agréées au Luxembourg après vente du bien.
Tel: 00352 661 214 455
Qu'ils s'appellent Ruben ou Leclerc.
Les Michel-Edouard ont visiblement des débats à mettre en place.
Prologue
Il était évoqué dans une de mes dernières communications l'utilisation des VPN.
Là, nous pouvons comprendre à quel point les VPN traversent la planète dans tous les sens
avant de revenir sur le Luxembourg.
Car je ne communique pas dans tous ces pays, je suis bien trop petit pour inspirer le monde entier.
Mais la géolocalisation des connexions est claire.
Quand ces connexions passent par des pays qui ne partagent pas leurs informations, tel l'Afghanistan ou autres, à ce moment-là, le traçage des connexions est rompu et c'est là que les utilisateurs de VPN trouvent la tranquillité.
LE FACE À FACE
Vers un effondrement monétaire de l'Europe / Le droit de propriété ? André Bercoff est avec Charles Gave.
Quand les contradictions vont bon train et que personne ne s'en plaint, c'est
que l'évidence va vers la vérité.
Après la déculotée présidentielle d'Emmanuel Macron, il sera compliqué de
se prévaloir d'être proche de ces idées. Mieux vaut s'éloigner de ces démonstrations publiques qui feraient retourner dans leurs tombes François Mitterrand et même le Général De Gaulle dont chacun ou presque se dit au moins une fois dans leur carrière politique proche de ces principes .
D'ailleurs, Monsieur Boris Johnson, qui voulait "tomber la chemise" pour communiquer version "Poutine"et bien, la vie lui facilite la vie car maintenant il l'a"perdue" sa chemise.
La sagesse est d'écouter la vie qui nous entoure avec ses différents points de vues.
Cliquez sur la photo à droite et recherchez les podcasts explicatifs qui vous montreront des visions tout à fait différentes et faites-vous votre propre opinion.
A lire.
Conférence sur le logement du 6 juillet 2022 à la Chambre du commerce.
Entre bons motifs et gros montants.
Matinale réussie pour notre Ministre du logement
Monsieur Henri Kox.
C'est avec plaisir, que nous avons découvert un homme intéressé par son sujet et maîtrisant vraiment ses propos
CA LUI VENAIT DES TRIPES, CA SE RESSENTAIT.
Il nous a expliqué sa définition du "logement abordable":
C'est un logement qu'un individu Lambda peut se payer et qui lui laisse encore les moyens à côté de participer à la vie sociale comme nous tous.
Je veux donner un avis sur les prix de l'immobilier qui récemment étaient dénoncés comme entrainés par les "Agents Immobiliers"
Ce qui est vrai, trop d'Agents tue le métier.
Certains sont prêts à signer des mandats surévalués pour obtenir le mandat.
Mais si le bien est Surestimé, il ne se vendra pas.
Les banques qui financent ne prêteront pas pour un bien éxagérément surestimé.
Mais il existe tout de même le principe, que le vrai prix est celui qu'un individu est prêt à payer.
Ce qui créé ce contexte de hausse de prix.
70% de propriétaires au Luxembourg! Formidable.
Mais qui? Quel est le pourcentage de Luxembourgeois obligés de quitter leur terre natale pour devenir propriétaires?
En fait, c'est un tout où se mêlent cupidité et intérêts.
L'intérêt de s'implanter au Luxembourg pour bénéficier de sa Fiscalité et d'autres avantages.
Une adresse "boîte aux lettres" est devenue illégale, donc il faut acheter ou louer une place.
Il vaut mieux acheter car cela rapportera toujours plus vu de la montée des prix.
Ce qui amène toujours plus de capitaux étrangers prêts à payer très cher.
Une chose est sûre, le jour où les intérêts diminueront, il faudra trouver d'autres Eldorado et s'établir ailleurs.
Donc le système actuel obligera de continuer dans cette direction pour toujours plus,plus à tous niveaux
sous peine d'un effondrement.
Rassurez-vous, le jour où un agent immobilier dit à son client: "Non. Vous exagérez".
Croyez-moi, le mandat ira dans une autre poche. Donc, ce n'est pas l'agent qui fait le prix.
Mais la cupidité.
Je suis sur deux ventes actuellement, une à 17M€ et bientôt une autre à 4M€
Une est à 3500€ du M2 et l'autre vers les 2600€ du M2
Sont-ils trop chers??
D'ailleurs, je souligne que si la vente de 4 M€ m'était parvenue par le biais d'une ASBL,
Cette ASBL aurait pu toucher 40% ce cette commission d'agence nette.
Revenons sur la Matinale, j'ai trouvé un bel article hier que j'ai lu dans Paperjam.
Là, vous trouverez toutes les questions soulevées par Michel-Edouard Ruben.
Monsieur Henri Kox s'est d'ailleurs très bien défendu si je peux me permettre.
Merci à Paperjam d'avoir été si réactif, ce qui me permet de me concentrer sur d'autres points.
Mr Ruben, demandait si le Ministre été au courant que seulement 20% des locataires reçoivent
des aides aux logements.
La réponse était: Mais les gens peuvent bien prendre soins d'eux-mêmes en réclamant eux-mêmes cette aide.
Nous pouvons tout de même nous poser des questions sur le poids de tels services qui malgré les moyens techniques ou toutes nos données sont centralisées au CCSS et l'administration des contributions directs.
Le système pourrait d'office donner cette allocation.
Surtout que ça correspond souvent à des personnes fragilisées par la vie.
De plus, si le salaire minimum était suffisamment élevés, ces personnes n'auraient pas besoin de cette allocation.
Nous n'aurions pas besoin d'entretenir sur les deniers publics toutes ces infrastructures et diminuer
les perceptions d'impôts.
En plus pour une efficacité qui laisse à désirer.
"Les gens peuvent bien prendre soins d'eux-même"s
J'espère que cette théorie sera la même au niveau du Pass-sanitaire.
Maintenant un peu de politique extérieur puisqu'elle n'est pas si loin de la nôtre.
La matinale IDEA
du 06 07 2022
